Список форумов UAtour.org UAtour.org
Подборка информации и каталог ресурсов для русскоязычных туристов
 
 Наблюдаемые темыНаблюдаемые темы   Личные фотоальбомыЛичные фотоальбомы FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Наш партнер: Программа телеканалов Украины
Информация на этом сайте пополняется ежедневно. В ближайших планах - значительное пополнение информации по Чехии, Польше, Крыму, Киеву, Украине.
Внимание! На сайте UAtour.org размещены только прямые контакты местных компаний в странах предоставления туристических и вспомогательных услуг: принимающих туроператоров, отелей, пансионатов, служб аренды машин и такси, экскурсионных компаний, памятников истории, замков и т.п.

Агентства недвижимости в Польше. Правила покупки.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов UAtour.org -> Польша
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
UAtour.org
Site Admin


Зарегистрирован: 05.10.2006
Сообщения: 1063

СообщениеДобавлено: Ср Янв 03, 2007 3:02 pm    Заголовок сообщения: Агентства недвижимости в Польше. Правила покупки. Ответить с цитатой

Ниже в сообщениях - ссылки и контакты агентств недвижимости Польши. Как правило, на сайтах агентств вы можете посмотреть предлагаемые варианты и цены домов, квартир, земельных участков.

---------------------

Недвижимость в Польше. Правила покупки недвижимости иностранцами.

В последние десятилетия Польша стала популярной страной, как с точки зрения покупки недвижимости, так и с точки зрения вложения инвестиций. Недвижимость, главным образом, приобретают граждане России. Это обуславливается рядом причин, среди которых можно выделить основные: большой период совместной истории, легкость общения, территориальную близость и, конечно же, благоприятные экономические условия.

Процедура приобретения объектов недвижимости иностранцами в Республике Польша регламентирована рядом законов, среди которых основополагающими являются: Закон от 24 марта 1920 года "О приобретении недвижимого имущества иностранцами", Закон от 15 февраля 1962 года "О польском гражданстве", Закон от 14 июня 1960 года "Об административном процессуальном кодексе Республики Польша" и некоторыми другими нормативными актами.

В соответствии с нормами данного Закона к иностранцам относятся лица, не имеющие польского гражданства. Действие этого документа распространяется также на лиц без гражданства - апатридов, но в то же время в Законе указано, что иностранцем не является польский гражданин, одновременно состоящий в гражданстве одного или больше государств. Данное обстоятельство может иметь существенное значение для многих граждан Республики Беларусь, имеющих также и польское гражданство. Порядок получения польского гражданства определяется Законом "О польском гражданстве".

Положения Закона не применяются в отношении приобретения недвижимого имущества по наследству лицами, имеющими право на наследование по закону.

Получение Разрешения, за исключением приобретения недвижимого имущества, расположенного в приграничной зоне и сельскохозяйственных угодий площадью более 1 гектара, также не требуется в случаях:

а) Приобретения иностранцем отдельно стоящего жилого помещения (не касается гаражей и других помещений, не являющихся составными частями жилого помещения, а также других нежилых помещений).

б) Приобретения недвижимого имущества иностранцем, проживающим в Польше не менее 5 лет, со дня получения вида на жительство.

в) Приобретение иностранцем, являющимся супругом польского гражданина и проживающим в Польше не менее 2 лет со дня получения вида на жительство, недвижимого имущества, которое в результате приобретения станет по закону общим имуществом супругов.

г) Приобретение иностранцем недвижимого имущества, если на день приобретения он имеет право на наследование по закону отчуждающего недвижимого имущества, а отчуждающий недвижимое имущество является владельцем или вечным пользователем не менее 5 лет.

В остальных случаях иностранцам необходимо получать Разрешение на приобретение права собственности на недвижимое имущество и права на вечное пользование недвижимым имуществом.

Подача заявления на получение Разрешения

Разрешение на приобретение права собственности на недвижимое имущество и права на вечное пользование недвижимым имуществом выдает по доверенности Министра внутренних дел и администрации директор Департамента разрешений и концессий Министерства внутренних дел и администрации с согласия Министра национальной обороны, а в случае приобретения недвижимого имущества сельскохозяйственного назначения - также с согласия Министра сельского хозяйства и развития села.

Порядок выдачи Разрешений, необходимых для приобретения недвижимого имущества, регламентирован в Административном процессуальном кодексе Республики Польша.

Разрешение выдается в форме административного решения на основании заявления, в котором следует указать следующие данные:

а) Имя и фамилию, дату и место рождения, гражданство, местожительство (точный адрес с почтовым индексом).

б) Узы, связывающие заявителя с Польшей, если такие существуют. К таким видам уз могут относиться: польская национальность или польское происхождение; брак с гражданином Республики Польша; проживание в Польше на основании "Вида на жительство"; членство в органах управления (председатель, член правления) предприятий с иностранным капиталом.

в) Подробное описание приобретаемого недвижимого имущества, в частности, указание точного адреса, площади и вида составных элементов (например здания), номера, кадастровой книги; если приобретаются только некоторые земельные участки, охваченные данной книгой, - номера этих земельных участков; в случае жилого помещения - указать номер, площадь, долю земельного участка под зданием.

г) Имена и фамилии (наименования юридических лиц) отчуждающих недвижимое имущество, их местожительство (местонахождение) и почтовый индекс.

д) Указать вид гражданско-правовой сделки с объектом недвижимости, например договор продажи, дарения, мены и т.д.

е) Обоснование с указанием цели приобретения недвижимого имущества и обоснование его размера.

К вышеупомянутому заявлению следует приложить:

а) Копии документов, которые могут подтвердить связь заявителя с Польшей, в частности, документы, подтверждающие состояние в прошлом в польском гражданстве и указывающие на обстоятельства его утраты; свидетельство о браке с гражданином Польши; документ, подтверждающий "Вид на жительство".

б) В случае, если заявление подано членом органов управления (председателя, членов правления) предприятием с иностранным капиталом - заверенную выписку из торгового реестра предприятия, подтверждающую выполнение определенной функции (выданную не позднее чем за три месяца до подачи заявления); справку о присвоении предприятию номера NIP и номера REGON; справку из компетентного налогового управления о том, что предприятие не имеет налоговой задолженности, а также справку из компетентного отделения учреждения социального страхования об отсутствии задолженности по уплате взносов.

в) Ксерокопию страниц действительного заграничного паспорта, содержащих идентификационные данные заявителя.

ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ, подробнее >>

г) Письменное заявление отчуждающего недвижимое имущество, выражающее волю его отчуждения в пользу заявителя, с указанием вида гражданско-правовой сделки, с подробным определением недвижимого имущества и цены, за которую объект недвижимости должен быть отчужден.

д) Если отчуждающим является юридическое лицо - заверенную выписку из торгового реестра, выданную не позднее чем за 3 месяца до подачи заявления.

е) Актуальную выписку из кадастровой книги об отчуждаемом объекте недвижимого имущества, выданную не позднее чем за 6 месяцев до подачи заявления.

ж) Выписку из реестра земельных участков вместе с извлечением (планом) из геодезической карты, выданную не позднее чем за 6 месяцев до подачи заявления; в случае, если приобретаемое недвижимое имущество возникло в результате деления другого недвижимого имущества - перечень земельных изменений или решение, утверждающее деление недвижимого имущества.

з) Справку из компетентного гминного (районного) управления о целевом назначении недвижимого имущества в актуальном плане территориального обустройства с указанием постановления гминного (районного) совета и официального воеводского вестника, в котором было опубликовано это постановление.

и) Письменную доверенность, если заявитель обращается через уполномоченного представителя и адрес уполномоченного представителя.

к) Адрес для переписки.

л) Марки, свидетельствующие об уплате госпошлины стоимостью 1 злотая 50 грошей с заявления и 15 грошей с каждого приложения.

С заявлением (вместе с приложениями) на получение Разрешения Министра внутренних дел и администрации на приобретение иностранцами недвижимого имущества следует обращаться по почте или лично (или через уполномоченного представителя) в отдел писем Департамента разрешений и концессий Министерства внутренних дел и администрации по адресу: 00-564 Варшава, ул. Кошикова, 16. (Departament Zezwolen I Koncesji Mimisterstwa Spraw Wewnetrznych I Administracji, ul. Koszykowa 16, 00 - 564 Warszawa).

(текст статьи взят отсюда: http://www.polinfo.ru/realty/)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов UAtour.org -> Польша Часовой пояс: GMT
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group